“哈哈哈。”田伟功道，“你这可猜错了。我有个数据。在文化产业上进行投资成功的平均年回报率高达810。也就是8倍！”

“真的假的？您能不能给我举个例子。”这下，丁木可算是惊呆了，有这么高的利润率？！这对有资本的人来说，比抢劫、印钞票赚钱还快。

“比如说，唐代的大明宫遗址公园，原来就是一片废墟，后来经过设计规划，承包，做成主题公园，年回报率高达2100。这个资源都是极为稀缺的。怎么样，要不要考虑投资一下这个产业？”田伟功鼓吹道。

“这么强？”丁木听了这话，心中升起了一个最大的疑问，“那这么好的事，为什么别人不做？”

“门槛高，投资大，回报慢，资源稀缺，有失败风险。”田伟功认真道，“不过，并不是没有人做，还是有人在搞的，比如现在的地产首富奔牛集团，他们也在搞主题公园，只不过他们的主题公园是人工造的，还比不得这种。”

丁木一盘算，大概明白了，这种项目一次投资要数十亿，做成以后就是摇钱树，每年都能回报巨大。不过，说年回报率高达8倍也是不可能的啊。丁木就问道：“老爷子，我感觉比如投资10亿做一个主题公园，做成之后，每年的收益能有80亿，这绝对不可能的吧。”

田伟功呵呵一笑，说道：“这你可就说错了。这收益不光看净营收，还要考虑资产的增值。就跟买房子一样的，这些都是稀缺资源。建成以后，一本万利，随着周围的地皮全都会上涨。要整合考虑问题啊。”

丁木一听，顿时明白了那是连连点头：“您这么说，我是茅塞顿开，都说什么文化产业、文化产业，究竟怎么才能赚钱我并不清楚。今天真是听君一席话胜读十年书。

看来，这盈利的方法也属于商业地产的一种。我知道在国内，最赚钱的就是房地产。文化产业要和房地产绑定来做。

有地皮赚钱就容易多了。听您的意思，我得先圈地，然后以带有文化特色的主题公园为核心，开发整个一个小城市，然后周围的地皮翻倍上涨，连带着一切都上涨，这房价什么全都上去了。听起来是对的。不过，这个投资太大了吧。”

田伟功笑眯眯说道：“现在地方上都愿意做招商引资的项目，而且你这种文化旅游业更是纯绿色的文化产业，这是受到国家政策的大力扶持的。他们巴不得你投资呢，你只要投资，我能帮你找到最优惠的政策，找到最好的资源，保证你稳赚不赔。”

丁木连连点头，说道：“好啊，那就先谢谢您了，嗯。咱们先建立一个联系，有好的机会，您就直接给我打电话，我亲自过去考察。只要有投资前景，那我现金流有的是啊。其实，钱这东西，多了也没有用。从我的角度讲，哪怕不赚钱，只要开心了，为国家做点事，为人民做点事，我也心甘情愿。”

田伟功听这句话别提多开心了，他是个老政客了，做这点儿资源整合牵线搭桥的事儿，是游刃有余，拍着胸脯答应了下来。他是懂丁木的意思的，只要开心就行，扬名立万也行。反正到时候让地方政府好好招待，现在谁出钱谁是大爷。

“如果这个方向可以做，我甚至可以找几个信得过的人，单独成立一个公司，准备个一百亿，然后。就在全国的范围内进行投资。一百亿不够的话，我回头还可以继续追加。”丁木又补充说道，“不过，我这里还有一个难事。规划方面我还是没有人才！”

听了这话，申公望呵呵一笑，开口说道：“丁木啊，说句托大的话。在搞科研，搞投资方面，我们不如你，比你差老远了，可在整合资源方面，你还得练练。你有钱还怕没人吗？我给你说说办法，供你参考。”